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广州限价政策松动 多城试探调控底线 意味着什么?

广州住宅限价政策松动?

一刀切改为价格浮动,网签限价提高

作为一线城市的广州,在前天发布利好商服类物业的政策之后,刚刚,又出现了限价政策松动的迹象。

据中证报报道,广州住宅项目的限价政策悄然松动,广州市荔湾区、海珠区等多个楼盘均出现了通过网签单价提高的情况。

接近广州市住建委的人士称,广州改一刀切限价政策为根据周边楼盘价格浮动调整限价,因此部分楼盘限价可能出现提高。

对此,相信大家更关心的是此举是否意味着广州限价政策也开始松动?

一名房地产研究员告诉记者,广州目前确实出现了限价提高的情况。多家广州本地房地产公司也确认了这一消息,某地产公司工作人员还告诉记者,当前房价要以稳定为主,涨跌幅要控制在10%以内。

记者拨打了广州市政府服务热线“12345”咨询限价政策,一位广州市住建委工作人员解释称,广州仍在执行限价政策,只是进行了价格“优化”。“不是说放松了,要看企业的情况,如果能签那就是低于指导价”,他说,“但价格再高就签不了了,不可能无限制往上涨。”

另一位不具名的广州市住建委工作人员回应记者称,此前商品房在网签时,系统会自动弹出一个包含限价范围的“对话框”,现在这一对话框已经被取消。“但不能说调控放松了”,他表示。

一位接近广州市住建委人士透露,目前广州的限价政策确实出现松动,主要是改变了之前一刀切的限价模式,在具体操作用,允许以售楼盘根据周边楼盘价格为参考,合理调整售价,不得高于周边楼盘的售价。

部分城市政策松动

楼市暖风起了?

1、菏泽取消限售:

12月18日下午,山东菏泽市下发文件,取消“限售”政策,该政策执行仅仅刚刚满13月。这是此轮楼市调控以来,第一个公开取消重磅政策的城市。

取消对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

菏泽取消限售

菏泽取消限售

随后,各大媒体纷纷曝光,___厅说未报备,会让菏泽住建部会在下午做出回应。___住建厅表示,当前楼市调控的原则是“因城施策”,省住建厅不干涉各个地方住建部门的具体政策,只进行总体把控。

菏泽取消限售

菏泽取消限售

随后,菏泽市住建局在官方上公布了如下说明:

菏泽取消限售

菏泽取消限售

菏泽市的意思是说:由于棚改推进,民间购房需求旺盛,限售政策限制了楼市交易,会让房价上涨失控,所以需要取消限售。

这意味着:菏泽“取消楼市限售”的新政成功闯关。它的里程碑意义是:因城施策的调控原则,得到了遵守,一刀切、运动式的调控方式彻底终结了。

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