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武汉12月4日集中出让18宗地块 总起价206.6亿

继12月1日成功出让11宗www.w66.com地块,12月4日,武汉再次迎来18宗地块出让。

据观点地产新媒体了解,该18宗地块共计出让面积126.46万方,起拍价206.6亿。其中住宅类地块共计14宗,纯商服地块4宗,P(2017)128号-134号地块为网上挂牌、P(2017)138号-149号地块为现场挂牌。

分区域看,东西湖区4宗,武昌区2宗,白沙洲2宗,汉阳1宗,汉南区1宗,洪山区1宗,新洲区3宗,江岸区1宗,青山区1宗,经济技术开发区1宗。

位于武昌区武珞路与宝通寺路交汇处的P(2017)139号商服、公园与绿地用地和P(2017)140号地住宅、公园与绿地用地,是此次挂牌地块最大亮点之一。

P(2017)139号地块起始价38.42亿元,为18宗地中起始价最高地块;地块位于武昌区武珞路与宝通寺路交汇处,土地面积共计94600平方米,容积率5.08,为40年商服;出让方式为现场挂牌,没有设置一次报价有效区间和出让指导价。

根据出让规则,P(2017)139号地块将用来建设商业广场、公园与绿地,最大建筑面积控制在48.01万平方米以内;地面商业建筑面积不超过44万平方米;地下商业建筑面积不超过4.01万平方米;最高容积率按最大建筑面积与净用地面积的比值计算(约5.08)。

P(2017)140号地块位于武昌区武珞路与宝通寺路交汇处,土地面积共计77000平方米,容积率3.64,为70年住宅,出让起始价是14.02亿元。根据要求,该项目最大建筑面积控制在28.03万平方米以内;最高容积率约3.64。此外,地块内应配建一处9班幼儿园,占地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米。

据悉,上述两宗是为打造武商梦时代广场项目,2015年3月,鄂武商发布了对外投资兴建武商梦时代广场的公告,公司董事会全票通过拟投资84.25亿元,在武昌中心城区购买武锅生活区改造项目A地块约为136亩,兴建一座地上九层(含滑雪场),地下三层总建筑面积约59.93万平方米的武商梦时代广场。

此前,武锅东社区的A地块已被武商集团拿下,确要打造江南摩尔城项目,而剩下地块或就是此次挂牌的两宗地。

此外,本次出让面积最大的地块P(2017)129号地块位于洪山区白沙洲八坦路,土地面积为121700平方米。该地块为中铁物资局二期地块,土地性质是住宅、商服用地,地块的容积率为3.5,竞买保证金是251000万元,出让指导价是376499万元,一次性报价区间在376500-502000万元。